BOURIGAUD Patrick : A vendre immeuble à Fontenay sous bois 0m² 2 000 000€ - Achat / Vente | BOURIGAUD Patrick OptimHome ROSNY SOUS BOIS Immeubles fontenay sous bois , Immeubles la courneuve , Immeubles livry gargan , Immeubles neuilly plaisance , Immeubles rosny sous bois , Immeubles noisy le sec Vous méritez l'exclusivité ! A FONTENAY SOUS BOIS, dans un quartier calme et bien situé, je vous propose un immeuble de rapport comprenant les biens suivants: - 7 appartements F2 entre 30 et 48 m² - 3 appartements F1 de 20,25 et 28m² - 2 surfaces commerciales de 40m² - un entrepôt de stockage de 60m² L'ensemble des surfaces habitables représente 492m² Cet immeuble est fait en 3 parties: - une première comprenant: > les 2 surfaces commerciales ouvertes sur la rue ainsi que l'entrée commune - une seconde comprenant 2 étages et un ensemble d'appartements d'habitation - une troisième comprenant 1 étage et un ensemble d'appartements Les parties 2 et 3 sont jointives à angle droit et forment une cour intérieure confortable fermée sur les deux autres côtés par 2 murs. L'ensemble est sain et occupé en quasi totalité à l'heure actuelle sauf l'entrepôt Le total des produits de location représente un montant NET de 8 500 €/mois, hors charges. RENTABILITE: au moins 5.10% (hors location entrepôt); avec location totale: 5,51 % RENTABILITE RECORD DANS LA REGION La gestion est externalisée actuellement. RER à 850m Bus devant la porte d'entrée Commerces à proximité, supermarché à 350 m, piscine à 850 m, grand carrefour routier des RIGOLLOTS AVEC MULTITUDE DE COMMERCE à 500m Il mérite un excellent accueil et constitue un rapport constant confortable. A VOIR SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick BOURIGAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808513634 Greffe de BOBIGNY) 07 64 08 54 98 http://www.bourigaud.optimhome.com (réf. 830033480092 / 366747 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

INVESTISSEMENT UNIQUE: FONTENAY SOUS BOIS: IMMEUBLE DE RAPPORT de 492m² - RENTABILITE SUPERIEURE A 5%

A FONTENAY SOUS BOIS, dans un quartier calme et bien situé, je vous propose un immeuble de rapport comprenant les biens suivants:



- 7 appartements F2 entre 30 et 48 m²

- 3 appartements F1 de 20,25 et 28m²

- 2 surfaces commerciales de 40m²

- un entrepôt de stockage de 60m²



L'ensemble des surfaces habitables représente 492m²



Cet immeuble est fait en 3 parties:



- une première comprenant:

> les 2 surfaces commerciales ouvertes sur la rue ainsi que l'entrée commune

- une seconde comprenant 2 étages et un ensemble d'appartements d'habitation

- une troisième comprenant 1 étage et un ensemble d'appartements



Les parties 2 et 3 sont jointives à angle droit et forment une cour intérieure confortable fermée sur les deux autres côtés par 2 murs.



L'ensemble est sain et occupé en quasi totalité à l'heure actuelle sauf l'entrepôt







Le total des produits de location représente un montant NET de 8 500 €/mois, hors charges.



RENTABILITE: au moins 5.10% (hors location entrepôt); avec location totale: 5,51 % RENTABILITE RECORD DANS LA REGION



La gestion est externalisée actuellement.



RER à 850m Bus devant la porte d'entrée



Commerces à proximité, supermarché à 350 m, piscine à 850 m, grand carrefour routier des RIGOLLOTS AVEC MULTITUDE DE COMMERCE à 500m



Il mérite un excellent accueil et constitue un rapport constant confortable.



A VOIR SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patrick BOURIGAUD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808513634 Greffe de BOBIGNY) 07 64 08 54 98 http://www.bourigaud.optimhome.com (réf. 830033480092 / 366747 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    2000000 EUR
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